永清的房价还会涨吗？
2021-05-13 11:18:46 来源：互联网
后台总有对永清房子感兴趣的朋友问小编，北京永清的房价还会涨吗？
我们客观的去分析问题，拿永清楼市举例15年永清房价只有5000元/平方米，随着大兴国际机场的落地和永清亦庄高新区的规划，房价坐上了火箭，短短两年永清房价一路窜到了近20000元/平方米，这就是典型的炒F,随着17年调控升级，在将近4年的时间里，永清的楼市价值基本回归到7/8000元，不仅挤没了泡沫，拧干了水分。随着R1地铁线，机场临空经济区落地，R4地铁的规划，从某种意义永清的价值目前已经被严重低估。
预测未来是一件非常难的事情，房价短期的预测更是不可能，除非有很明显的政策出台。否则很难判断。所以，短期内，比如一年或是两年，我们是不太关心，也不做预测。这里只说重点，如下。
一、短期看政策
众所周知我国的房地产市场是一个政策市场，目前国家最大的战略就是京津冀一体化，每年的人大常委会都反复强调，北京周边的永清，固安乃至廊坊市区，在未来政策方面都是没有任何问题的。
二、中期看土地
做个比喻房子与土地的关系犹如“面粉”和“面包”，当一个时间段土地竞拍的价格屡创新高，那么面包的价格也不会太低。
三、长期看人口和货币。
从人口角度来看，北京等一线核心城市每年人口都是净流入的。这么多人，住房需求是非常旺盛的，但是由于北京房价太高，大部分人口只能向环京地区外溢，我国的货币政策更不必多说2015年的M2是119.75万亿2021年2月的M2是227.65万亿，用老百姓的话说就是“钱毛了”。
最后，小编认为我等小老百姓，除了房产，还有什么比较靠谱的？是真的没有。永清百川锦尚售楼处电话：400-819-0237 转07，请您认准开发商置业顾问，不要轻易相信中介人员信息。
