买房要看夫妻双方的征信吗?夫妻买房有一个人征信不好怎么办?
2023-09-16 14:27:26 来源：淘房网
以前人们可能觉得借钱不好，但是现代房价越来越高，再加上国人固有的成家立业的思想，所以贷款买房也就越来越常见了。贷款购房银行方面会审核征信，那么买房要看夫妻双方的征信吗?夫妻买房有一个人征信不好怎么办?
一、买房要看夫妻双方的征信吗
婚后买房要看夫妻双方的征信。
1、根据规定，借款人已婚之后，在申请大部分贷款时，都是以家庭为单位进行申贷。银行会根据借款人提交的相关资料，来审核借款人的家庭负债率。
2、假设借款人的妻子名下有比较多的贷款记录，或者有一些逾期记录，那么就会影响到整个家庭的征信情况。
3、就算借款人本身征信比较良好，考虑到妻子这边的征信记录，银行也是有可能选择拒贷的。
4、因此在申请房贷的时候，建议借款人可以跟妻子一起去相关银行的线下网点，找到征信打印的地方，分别打印一份自己的征信记录，查看一下家庭的负债率等情况是否良好。
二、夫妻买房有一个人征信不好怎么办
1、增加共同借款人
可以求助于自己的父母或者朋友，让他们成为自己的共同借款人。共同借款人增加后，该笔贷款偿还的可能性更高，银行需要承担的风险更小，贷款成功率自然就会有所提升。
2、选择征信更好的一方作为主贷人
在贷款买房时选择征信良好、收入较高的一方作为主贷款人，将另一方作为共同借款人。这样银行在对夫妻贷款进行资质审核时，会优先参考主贷款人的资质，帮助提高房贷申请通过率。
3、查清征信哪里有问题，解决它
如果是新增逾期、欠款记录，可以尽快将欠款还清，不要新增贷款;如果是之前就产生的不良征信记录，在欠款还清五年后会自动消除，可以等待五年后再进行房贷的申请，在这五年期间也要注意保持良好信用。
不同的征信情况对买房的影响也不同。少量逾期但是已经还清的记录，或者逾期时间短、金额低、次数少的记录，对房贷申请的影响不会特别大，选择征信好的作为主贷人就可以解决这个问题;逾期金额大、负债高，或者存在“连三累六”的情况，即连续三个月有逾期还款记录且累计超过六次，这些都属于严重不良征信记录，难以申请到房贷，通过将逾期还清、等待记录消除的方法才更为保险。
综上所述，婚后买房夫妻双方的征信银行都会检查，如果有一方征信不好，可以选择上述几种方法弥补，实在不行就只能等5年后记录消除了。以上就是“买房要看夫妻双方的征信吗?夫妻买房有一个人征信不好怎么办?”全部内容。
